معرفی محل مزرعه دانش
مکان موردنظر به مساحت هشت هکتار واقع در جنوب شرقی محلات در نزدیکی پایانه گل و گیاه میباشد:
-
- از شمال به حوضچههای لاستیکی
-
- از جنوب به پایانه گل و گیاه
-
- از شرق به گلخانه ها
- از غرب به زمینهایی با کاربری کشاورزی
موقعیت زمین و شیب زمین
در شکلهای ۴-۴ و ۴-۵ موقعیت سایت در منطقه و همچنین نوع شیب بندی سایت نشان دادهشده است:
شکل ۴-۴ شیب زمین
شکل ۴‑۴- موقعیت مکان مزرعه دانش
خط آسمان
خط آسمان این مکان پروژه فقط عوامل طبیعی موجود میباشد و عوارض انسانی که بر روی خط آسمان تأثیر خاص بگذارد، وجود ندارد.(شکل ۴-۶ و۴-۷)
شکل ۴‑۵- خط آسمان از سایت
شکل ۴‑۶- خط آسمان سایت
دید از مکان
یکی از عوامل مهم در طراحی دقت به دید از مکان میباشد. در شکل ۴-۸ تا ۴-۱۱ دید از مکان مزرعه دانش نشان دادهشده است:
شکل ۴‑۷- دید از شمال
شکل ۴‑۸- دید از جنوب
شکل ۴‑۹- دید از غرب
شکل ۴‑۱۰- دید از شرق
فضاهای موجود
در شکل۴-۱۲ موقعیت فعلی از فضاهای موجود در مکان مزرعه دانش نشان دادهشده است:
شکل ۴‑۱۱- فضای موجود در سایت
باد غالب
یکی از مسائل مهم در طراحی اهمیت به موضوع باد غالب در مکان پروژه میباشد. در شکل۴-۱۳ موقعیت و نحوه وزش باد غالب در مکان پروژه نشان دادهشده است:
شکل ۴‑۱۲-باد غالب
جهتگیری ساختمان
یکی دیگر از فاکتورهای مهم، نحوه جهتگیری ساختمان در مکان پروژه میباشد. در شکل ۴-۱۴ نحوه جهتگیری ساختمان نشان دادهشده است:
شکل ۴‑۱۳- جهتگیری ساختمان
گام مطالعه اصلی[۵۴](کارگاه مهندسی ارزش مزرعه دانش)
پس از انجام گام پیش مطالعه در گام اول، بر اساس نتایج به دستآمده و شناخت نسبی اعضای تیم از پروژه، گام اصلی پروژه که از شش فاز تشکیلشده است به صورت مجازی برگزار میگردد، که در ادامه بهتفصیل هر گام توضیح داده خواهد شد.
فاز اطلاعات پروژه (مبانی مطالعه)
فاز اطلاعات پروژه امکان درک مناسب و عمیق نسبت به مسئله را فراهم می کند. با در اختیار داشتن اطلاعاتپایه مزرعه دانش و همچنین مستندات و نقشههای مربوطه اعضای تیم مهندسی ارزش به ارزیابی و غربال و دستهبندی اطلاعات میپردازند تا واقعیتها از مفروضات جدا گردد. در این مرحله اعضای تیم مهندسی ارزش با بهره گرفتن از نرمافزار اسکایپ به برگزاری فاز اطلاعات پرداختند. همچنین اعضای تیم به دلیل برگزاری کارگاه به صورت مجازی به سهولت امکان دسترسی به اینترنت جهت جستجوی اطلاعات لازم و ارائه آن در کارگاه بودند. لازم به ذکر است تیم قبل از برگزاری کارگاه از طریق نرمافزار وایبر امکان تبادل اطلاعات مربوط به سایت هم به صورت تصویری و هم به صورت صوتی را دارا بودند. اطلاعات به دستآمده که در قالب مبانی مطالعه به تصویب اعضای تیم مهندسی ارزش رسیده است به شرح زیر میباشد:
اهداف پروژه
اهداف موردنظر برای مطالعه و اجرای پروژه مزرعه دانش که توسط اعضای تیم مهندسی ارزش و بر اساس نیازها و خواستههای پروژه و ذینفعان پروژه مورد شناسایی قرار گرفت به شرح زیر میباشد:
-
- ایجاد فضای تفریحی و رفاهی (برای خانواده، دوستان، نخبگان، …)
- وجود اقتصاد پایدار
۱-۲ ) تولیدی (تولید محصولات کشاورزی، باغی، گیاهان دارویی، آبزیپروری، زنبورداری)
۲-۲) غیر تولیدی (مرتبط با پتانسیل منطقه)
-
- ایجاد فضای تحقیقاتی
-
- ایجاد فضاهای مناسب برای فعالیتهای آموزشی، فرهنگی موردنیاز برای نهادهایی چون مهدکودکها، سرای سالمندان
-
- ایجاد فضاهایی جهت استفاده بازدیدکنندگان (نمایشگاه دائمی گل و گیاه و ماهیهای زینتی)
- تولید محصولات ارگانیک.
اهداف مطالعه مهندسی ارزش
هدف از انجام مطالعات مهندسی ارزش، اعمال نگاهی کارگردگرایانه به مجموعه فعالیتها پروژه مزرعه دانش میباشد تا با شناختی که نسبت به کارکرد هریک از اجزا به دست می آید، فعالیتهای بعدی مطالعه مهندسی ارزش بر اجزای پرهزینه و پر ریسک متمرکز شود. اهداف مطالعه مهندسی ارزش به شرح زیر میباشد:
-
- کاهش هزینه های اجرایی طرح.
- اعمال نگاهی کارگردگرایانه به مجموعه فعالیتها و طراحیهای انجامگرفته در طرح.
محدوده مطالعات مهندسی ارزش
یکی از مباحث مهم و اساسی در مطالعه مهندس ارزش تعیین دقیق محدوده مطالعه میباشد. در واقع، هدف از تعیین محدوده مطالعه مهندسی ارزش مزرعه دانش، شناسایی مرزهایی از پروژه اصلی است که باید در این مطالعه موردبررسی و ارزیابی قرار گیرند و تمرکز تیم برای گردآوری اطلاعات، تحلیل و ارائه پیشنهادها به این مرزبندی محدود گردد. محدوده مطالعات مهندسی ارزش به شرح زیر میباشد:
سایت موجود پروژه مزرعه دانش
فرصت
فرصتهای اصلی و بالقوه موجود در ارتباط با پروژه مزرعه دانش را میتوان در قالب موارد زیر تشریح کرد:
-
- وجود آب کافی
-
- دارا بودن خاک مرغوب و مناسب
-
- نزدیکی به منطقه تولیدی گل و گیاه
-
- توریستی بودن شهر
-
- نزدیکی به شهر
-
- وجود دسترسی مناسب
-
- عبور لوله گاز
- برخورداری از شرایط مناسب وسعت و یکپارچگی
چالش
مهمترین تهدیدها و چالشهای مرتبط با احداث پروژه مزرعه دانش را میتوان تحت عناوین زیر بیان نمود:
-
- کمبود منابع مالی و اعتباری موردنیاز جهت اجرای و اتمام طرح.
-
- اخذ مجوزهای لازم جهت اجرای طرح.
-
- خشکسالیهای اخیر
- عبور لوله گاز از کنار مزرعه
الزامات و محدودیتهای کارفرمایی (گاو مقدس)
بهطورمعمول درروند انجام مطالعات مهندسی ارزش محدودیت و چارچوبهایی وضع می شود تا از تمرکز مطالعات بر موارد غیرقابل تغییر جلوگیری شود. این کار سبب می شود که توان تیم در نقاط مناسب متمرکز و صرف گردد.
-
- استقلال اقتصادی
-
- کاربری فرهنگی توریستی
- حفظ فضاهای موجود
ذیربطان
منظور از ذیربطان، نهادها یا افرادی هستند که بهنوعی در اجرای پروژه یا طرح، مؤثر بوده یا از اجزای آن تأثیر میپذیرند. درمجموع ذیربطان اصلی مطالعات مهندسی ارزش پروژه مزرعه دانش به شرح زیر میباشد:
-
- مؤسسه راهبرد دانش پویا
-
- جهاد کشاورزی شهرستان محلات
-
- مردم شهر.
-
- فرمانداری شهرستان محلات
-
- همسایگان محلی
-
- شرکت تعاونی ارغوان
- شهرداری شهرستان محلات